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nb88新博官网www.kimkesti.com2014-08-08

 


  一栋栋别墅已建成。

  


  部分景区变成工地。李倩摄

  近日,热心读者给本报来信,反映今年十一前后,在昌平区虎峪自然风景区中有人在大兴土木,但景区中没有任何施工通知,所建楼群也不像是景区的服务设施。由于景区出现了大片工地,破坏了自然景观,影响了游览质量,因而建议相关部门能够彻查此事,恢复虎峪原有的自然风光。

  景区内多处现工地

  别墅耸立山坡上

  11月15日,记者来到昌平区南口镇虎峪村虎峪自然风景区。刚刚来到售票口,就看到景区入口前的广场边缘,有五六幢别墅依山而建,大多房屋已基本完工,内部偶尔传来几声电锯的吱吱声,有人正在装修。

  进入景区后,一条蜿蜒的石子路伸向山谷深处,一侧是悬崖峭壁,奇峰怪石,另一侧则是绿如宝石的湖泊,远处山峦叠嶂,松柏苍劲。但奇怪的是,景区门口明文规定不准私家车开入,但小路上有明显的重型车辆碾轧过的车辙,使得土路中间隆起,两边沉陷,十分难行。

  记者沿山谷走了约50分钟时,忽然看到丛林掩映之中,在一个高约20米的山丘上立着两幢别墅。两层高的别墅尚未完工,只是建起了主体框架,墙体外围搭建起的脚手架还没有拆。别墅周边堆放着钢筋切割机、水泥搅拌机、各种钢筋、钢管、木板等设备和材料。别墅对面的山丘上还有5间木质简易房,十分突兀地立在山上。记者继续向山谷中走去,发现基本上每隔500米左右,就有一至两栋别墅建在路边高起的山坡上,直到5米宽的石子路渐渐变窄,伸进更加幽深的山林中,记者沿途看到多处独栋别墅,别墅的外形和结构大致相同,其中四幢别墅周边有工人正在施工,甚至开着铲车和吊车进行作业。

  就在石子路的尽头,建有一间大约50平方米的板房,房外堆放着大塑料桶、缆绳等,整个山头成为一个建筑工地。正值中午,平板房内还不时飘出炒菜的油烟味。一位工人告诉记者,这里距景区门口有5公里,山谷里面就没有施工了。

  开山伐树建别墅

  岩石裸露植被稀

  工人告诉记者,他们是今年6月份开始在这里施工的。工人们先用挖掘机挖树碎石,从山麓起向上开出一条坡道,在大约20米高的地方再进一步开挖山体、填平沟坑、平整土地,然后就山势建房,每个山坡他们要耗费近一周的时间才能挖出路来。记者看到,每幢别墅下的山丘坡面上,尽是些碎石块和小石子儿,很多石块摇摇欲坠,别墅后面也是裸露的岩石和黄土坡,与四周植被葱郁的山坡十分不相称,犹如一块块斑秃。虎峪山谷中原本保持较好的自然植被以及山石,多处遭到了人为破坏。

  建筑工人还告诉记者,他们共有五个工程队,在风景区中的不同地点同时施工。夏季开山时每个工程队有三四十人,如今大部分的工作基本完成,很多工人已经离开了,还有一些别墅要等到来年继续建。记者注意到在某些施工点,一些废弃塑料袋、餐盒、酒瓶、甚至拖鞋、安全帽等随意丢弃在山坡上,看样子也没有人管。

  售楼员:不卖而是长租

  区国土分局:未经审批小产权

  在售票处记者以买房人的身份咨询时,一位自称售楼的先生主动与记者搭话。他告诉记者,虎峪风景区被评为国家2A级景区,现在景区建成不到15幢别墅,以后规模会逐渐扩大,计划建设上百幢。记者问道:“国家级风景区里能建有私人住宅吗?今后会不会发生纠纷?”他回答道:“尽管放心,我们既然能在这里建房子,就保证不会有纠纷,我们所有的手续都是齐全的,国土局、旅游局、镇里、村里的各个部门都是同意的。”他小声透露,这些房屋都是与景区“配套”的,他们将房屋“租赁”给游客,只是租期长一些罢了,但“租金”按房屋面积计算,大概每平方米7500元,这样,销售这些房屋就合理合法了。当记者要看相关许可证时,他却含糊其辞。“现在具体的售楼工作还没有展开,房屋还在施工,但已经有两家住户基本确定了,”他提醒记者,现在房价便宜,要趁早买,否则以后房价就高了。

  记者查询到,我国在《风景名胜区条例》中明确规定,在风景名胜区内从事开山、采石、修坟、立碑等破坏景观、植被和地形地貌等活动以及建设项目的,都必须符合景区规划,并报省级或国家级建设主管部门批准同意后,方能开展建设。虎峪景区管理处的工作人员解释说,新修的别墅是景区统一规划的,属于景区建设的一部分。但记者注意到,景区中已经建有“红房子度假村”,可那里常年没有人住,早已年久失修。

  记者随后从昌平区旅游局了解到,虎峪自然风景区目前由私人承包商承包经营,目前承包商的承包年限是70年,景区中的别墅是承包商自行开发出售的,与旅游局没有任何关系。

  记者同时联系了南口镇政府城建科,相关人员说没有听说过景区中有房屋出售的事情。记者在昌平区建委的网页上也没有查询到相关许可证。记者又联系了市国土资源局昌平分局,相关负责人表示,虎峪自然风景区中的土地属于虎峪村集体所有,景区中修建的别墅属于小产权,并且目前也查询不到在虎峪风景区中审批过集体土地建设使用证,很明显,这里修建的别墅是违法的。(记者 罗乔欣 通讯员 李倩)


来源:北京日报编辑:
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